中文  - 中文
ГлавнаяЛичные финансыМалый бизнесБанковское делоУслугиКонтакты

 

Перечень услуг

Для юридических лиц

Маркетинговый анализ компании

Налоговый консалтинг

Внутренний контроль

Анализ расходов

Составление писем

Для физических лиц и ИП

Сопровождение сделок недвижимостью

Помощь в ведении ИП

Налоговая консультация

Бесплатные услуги

Консультации для физических лиц по мошенничеству

 

Сопровождение сделок с недвижимостью

(Помощь в официальной сдаче квартир, налоги при сдаче квартиры в аренду, продажа квартир)

Решили официально сдавать квартиру? Понимаете, что бесплатного качественного материала в Интернете найти невозможно. Я предлагаю услуги профессионального налогового и маркетингового консалтинга по аренде квартир.

С 2019 года вносятся существенные изменения в Налоговой кодекс в части снятия налогового бремени при продажи недвижимости, используемой для предпринимательской деятельности (абз. 4 п. 17.1 ст. 217). В ряде регионов с 2019 года начинает работать режим для самозанятых. Кроме того, действуют крайне мягкие условия по работе с наличностью при сдаче квартир для всех режимов налогооблажения. По состоянию на начало 2019 года я, как налоговый консультант, заявляю следующее:

1. В тех регионах где внедрен режим самозанятых, использование серых схем сдачи недвижимости в 100% случаях является решением, которое только приносит финансовые потери. Стоит отметить, что не во всех случаях целесообразно использовать режим самозянтых.

2. В тех регионах где нет режима самозянятых, можно говорить, что для ряда граждан официальная сдача может быть обременительна в редких случаях (например, при использовании упрощенной системы налогообложения индивидуальным предпринимателем - пенсионером, получающим ряд пенсионных надбавок).

Вы можете бесплатно ознакомиться с вводными материалами по аренде недвижимости. Вводную статью по долгосрочной аренде квартир вы можете прочить здесь. О необходимости регистрации в качестве индивидуального предпринимателя вы можете прочитать здесь.

Стоимость услуг (*)

Для самостоятельных арендодателей предлагаю: Консультирование по маркетинговым и налоговым вопросам (постановка работы по типовым формам документов)
(в течение двух месяцев)

4'000 рублей

Для постоянной поддержки предлагаю:

Расчет налога по УСН 6% (включая страховые взносы и вычеты) + заполнение книги по УСН 6% + помощь в заполнение платежек по налогам

3'000 рублей квартал

(до двух квартир)

Заполнение ежегодной декларации по УСН 6%

(на основании книги по УСН)

2'000 рублей

Для требовательных:
Не типовые формы документов

Цена по запросу 

Подавляющее большинство арендодателей самостоятельно начинают арендной бизнес без правовой поддержки. Я оказываю помощь и тем, кто уже наработал проблемы. Например, вы знаете, что сдача апартаментов признанается предпринимательской деятельностью и если у вас не выбран соответствующий  налоговый режим вы должны будете оплатить НДС (см. <Информация> ФНС России <О случаях, когда сдача нежилых помещений в аренду без регистрации в качестве ИП может быть признана предпринимательской деятельностью>).

Во время консультирования мною оказывается  помощь по заполнению необходимых форм документов (отчетности, платежных поручений, первичных учетных документов и т.д.).

Мои консультации позволят вам быстро получать информацию по следующим вопросам:

1. Все вопросы налогового права по аренде и продаже объектов недвижимости (выбора режима налогообложения, влияние условий договора аренды (продажи) на сумму уплачиваемых налогов).

2. Порядка оформления документов, необходимых при сдаче квартиры (деклараций, договоров, актов, книги покупок и продаж, платежных поручений на уплату налогов, заявлений на льготы в т.ч. по налогу на имущество и т.д.). Обратите внимание, что в типовых договорах содержится огромное количество налоговых недочетов, например, часто используется залог, который трансформируется в плату за последний месяц, а вы знаете, что залог, в отличии от платы за найм, не включается в налогооблагаемую базу, что происходит при трансформации залога, в какой момент времени, на основании каких документов и будут ли они у вас?

3. Маркетинговые вопросы (как сдать, где рекламировать и т.д.).

4. Взаимодействие с банками, ПФР и полицией.

5. Помощь в мониторинге изменений законодательства.

6. Вопросы проверки жильцов перед заключением договора (ни один банк не выдаст даже минимальный кредит без проверки заемщика, а вы фактические кредитуете клиента на миллионы рублей. Обязательно необходимо проверять арендаторов).

____________________________

(*) - не является офертой.